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Provisionsfreie Geschäftsfläche in historischem Bahnhofsgebäude der Badner Bahn direkt im Ortszentrum von Guntramsdorf und mit viel Laufkundschaft langfristig zu mieten.

Guntramsdorf Lokalbahn - Bahnhof sucht Business

Die Wiener Lokalbahnen suchen für ihr historisches Bahnhofsgebäude im Ortszentrum von Guntramsdorf mutigen Unternehmergeist mit Faible für das gewisse Etwas. Das markante Bahnhofsgebäude liegt direkt an der Strecke der Badner Bahn, der meistgenutzten Regionalbahn Österreichs. Die Haltestelle Guntramsdorf Lokalbahn befindet sich mitten im Zentrum der Gemeinde gegenüber dem Rathaus und direkt an der Hauptstraße. Sie ist eine der am stärksten frequentierten Haltestellen im Netz der Badner Bahn mit bis zu 400.000 Fahrgästen im Jahr. PendlerInnen, SchülerInnen bzw. BesucherInnen der umliegenden Heurigen sorgen für viel Frequenz und machen den Standort besonders attraktiv. Die Bundesstraße B17 (Triester Straße) bzw. die nahe gelegene Südautobahn (A2) sorgen als wichtige Verkehrsverbindungen nach Wien bzw. in den Raum Baden/Wiener Neustadt zusätzlich für eine optimale Verkehrsanbindung.

Der Mietgegenstand teilt sich auf mehrere kleinere Räumlichkeiten auf, die nach den Vorstellungen des künftigen Mieters und nach Absprache mit den Wiener Lokalbahnen saniert und gestaltet werden können. Bei der vermietbaren Fläche handelt es sich um einen Teil des Bahnhofsgebäudes, die restlichen Flächen werden weiterhin von den Wiener Lokalbahnen als Betriebsräumlichkeiten genutzt. Die künftige Geschäftsfläche (52,14m2) liegt im Erdgeschoß und direkt am Bahnsteig der Badner-Bahn-Haltestelle. 

Gesucht wird eine langfristige Vermietung der barrierefrei zugänglichen Flächen. Besonders interessiert sind die Wiener Lokalbahnen für diesen Standort an unternehmerischen Projekten, die auch für die Fahrgäste der Badner Bahn einen Mehrwert bringen. 

Bitte beachten Sie die Bewertungskriterien der Wiener Lokalbahnen für die Vergabe von Mietobjekten. 

Objektinformation

Gebäude: Bahnhofsgebäude Guntramsdorf
Adresse: Hauptstraße 28, 2353 Guntramsdorf
Bauweise: Ziegelbauwerk in Massivbauweise

Baujahr:

1885
Haustechnik: Gasheizung
Barrierefreiheit: Rampe vorhanden
Gesamt nutzbare Fläche netto: 52,14 m² (Erdgeschoß)
Zustand: Sanierungsbedarf
Verfügbarkeit: ab Frühjahr 2024
Mietdauer: nach Vereinbarung, langfristig
Mietkosten: ab 15 Euro netto/m2 exkl. Betriebskosten
Provision: provisionsfrei
Kaution: 3 Monatsmieten